ببین، خرید ملک یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و مهمه. برای اینکه بتونی به هدف خرید ملک برسی، باید یک برنامه‌ریزی دقیق داشته باشی. بیایید با هم یک نقشه‌راه برای این کار بچینیم:

### ۱. تحلیل دارایی‌ها
- **طلا فیزیکی:** ۹۰۰ میلیون تومان
- **صندوق طلا:** ۲۰۰ میلیون تومان
- **خودرو:** ۱.۱ میلیارد تومان
- **جمع کل سبد:** ۲.۲ میلیارد تومان

### ۲. استراتژی سرمایه‌گذاری
- **فروش بخشی از دارایی‌ها:** 
  - می‌تونی بخشی از طلا یا خودرو رو بفروشی تا نقدینگی بیشتری برای خرید ملک داشته باشی. مثلاً ۲۰٪ از طلا رو نقد کنی.
  
- **سرمایه‌گذاری در ملک:**
  - با توجه به نقدینگی که به دست میاری، می‌تونی به دنبال ملک‌های مناسب بگردی. 
  - در نظر داشته باش که بازار ملک معمولاً نوسانات کمتری داره و بیشتر به ثبات نیاز داره.

### ۳. مدیریت ریسک
- **نقدینگی:** 
  - ۲۰٪ از سرمایه‌ات رو به عنوان نقد نگه‌دار تا در مواقع ضروری بتونی ازش استفاده کنی.
  
- **تحقیق بازار:** 
  - قبل از خرید ملک، حتماً تحقیق کن که کجا و چه نوع ملکی رو می‌خوای بخری. 

### ۴. افق زمانی
- **میان‌مدت:** 
  - اگر هدف خرید ملک رو در ۲ تا ۳ سال آینده داری، باید به سرعت اقدام کنی و برنامه‌ریزی دقیقی داشته باشی.

### ۵. نکته کلیدی
- **صبر و تحلیل:** 
  - در خرید ملک، صبر کن و به تحلیل‌های بازار توجه کن. 

به این ترتیب، با یک برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت ریسک، می‌تونی به هدف خرید ملک برسی. اگر سوال دیگه‌ای داری یا نیاز به جزئیات بیشتری هست، بپرس!