ببین، بازار ملک همیشه تحت تأثیر عوامل مختلفی مثل نرخ بهره، تورم، و وضعیت اقتصادی قرار داره. در حال حاضر، با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات ارزی، بازار ملک هم دچار نوسان‌هایی شده. 

**نکته کلیدی:**
- **نرخ بهره:** اگر نرخ بهره بالا بره، هزینه وام‌گیری افزایش پیدا می‌کنه و ممکنه تقاضا برای خرید ملک کاهش پیدا کنه.
- **تورم:** در شرایط تورمی، قیمت ملک معمولاً افزایش پیدا می‌کنه، اما اگر قدرت خرید مردم کاهش پیدا کنه، ممکنه بازار دچار رکود بشه.
- **وضعیت اقتصادی:** اگر اقتصاد به سمت بهبود بره، احتمال افزایش تقاضا و قیمت ملک وجود داره.

**سناریوی عملی:**
- اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در ملک هستی، بهتره به نوسانات بازار دقت کنی و در زمان‌های مناسب خرید کنی. 
- در حال حاضر، اگر پول جدید داری، می‌تونی در ریزش‌ها خرید کنی و در زمان‌های اوج قیمت‌ها بفروشی. 

در نهایت، همیشه به یاد داشته باش که بازار ملک نیاز به صبر و تحلیل دقیق داره.