خب، حالا که مشخص شد سرمایه‌گذار هستی، بیایم با هم یک نقشه‌راه برای سرمایه‌گذاری‌ات بچینیم. 

### نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاری:

1. **افق زمانی**: با توجه به اینکه دیدگاه میان‌مدت داری، باید به دنبال فرصت‌هایی باشی که در این بازه زمانی به سود برسانند.

2. **مدیریت ریسک**: همیشه ۲۰٪ از سرمایه‌ات رو نقد نگه‌دار تا در مواقع ضروری بتونی ازش استفاده کنی. زیان باید قابل‌تحمل باشه.

3. **خرید پله‌ای**: برای خرید طلا و عیار، به جای خرید یک‌جا، در چند مرحله خرید کن. مثلاً اگر می‌خوای ۱۰۰ میلیون تومان طلا بخری، می‌تونی ۴۰ میلیون تومان در قیمت پایین‌تر و ۶۰ میلیون تومان در قیمت‌های بالاتر بخری.

4. **سیو سود**: هر بار که به ۳۰٪ یا ۵۰٪ سود رسیدی، بخشی از سرمایه‌ات رو نقد کن. این کار بهت کمک می‌کنه تا از نوسانات بازار در امان بمونی.

### سناریوی عملی:

- **طلا**: اگر قیمت طلا در محدوده ۱۰۵۰۰ تا ۱۰۷۰۰ تومان هست، می‌تونی ۶۰٪ از سرمایه‌ات رو در این محدوده خرید کنی و بعد از رسیدن به ۱۱۹۰۰ تومان، ۳۰٪ از سودت رو سیو کنی.

- **عیار**: در محدوده ۲۸۵۰۰ تا ۲۹۰۰۰ تومان، ۲۰٪ از سرمایه‌ات رو خرید کن و بعد از رسیدن به ۳۲۰۰۰ تومان، ۳۰٪ از سودت رو نقد کن.

یادت باشه، صبر و تحلیل درست کلید موفقیت در سرمایه‌گذاریه. اگر سوالی داری یا نیاز به توضیحات بیشتری هست، بپرس!